Centralt beliggende i Aabybro, er Kattedamsvej 5 en sjælden perle af en bolig- og erhvervsejendom, nu til salg hos Mæglerhuset Aabybro. Med 215 kvm moderniseret bolig og 113 kvm alsidig erhvervsplads, kombinerer denne ejendom boligkomfort med erhvervspotentiale midt i byens aktive lokalsamfund. Udforsk de stilfulde interiører, opdaterede faciliteter og det charmerende gårdmiljø i denne enestående offer.
Adresse: Kattedamsvej 5 9440 Aabybro
Pris: 2.295.000
Velkommen til Kattedamsvej 5 – en spændende og moderniseret bolig- og erhvervsejendom med en attraktiv og central beliggenhed midt i Aabybro. Her bor du i hjertet af byen, hvor du har alle hverdagens bekvemmeligheder lige ved hånden. Indkøbsmuligheder, specialbutikker og caféer ligger inden for få minutters gang, og både Aabybro Skole og DGI-Husets mange fritidstilbud kan let nås til fods. Derudover er der kort afstand til daginstitutioner og pasningstilbud. Her får du en sjælden kombination af boligkomfort og erhvervspotentiale – lige midt i et aktivt og attraktivt lokalsamfund.
Ejendommen rummer i alt 215 kvadratmeter bolig, som siden 2021 er blevet løbende renoveret med stor sans for både stil og funktionalitet. Her er blandt andet udskiftet el- og vvs-installationer, lagt flotte sildebensparketgulve, installeret gulvvarme og lyddæmpende vinduer samt opsat troldtektlofter, der bidrager til både æstetik og akustik.
Boligdelen byder på en rummelig entré, som leder ind til det flotte Designa-køkken, der præsenterer sig med hvide, grebsfrie fronter, rigelig bord- og skabsplads og et enkelt, tidløst udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en stor og lys stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Stueplan rummer desuden to gode værelser og et lækkert badeværelse med dobbeltbruser med rainshower. På førstesalen finder du tre yderligere værelser samt endnu et pænt badeværelse.
Erhvervsdelen udgør 113 kvadratmeter og er oplagt for dig, der ønsker at kombinere bolig og arbejde. Her er tre rummelige lokaler med mange anvendelsesmuligheder – hvad end du drømmer om butik, klinik, kontor eller noget helt fjerde. Ét af lokalerne har store facadevinduer og en synlig placering direkte overfor parkeringspladsen ved den nærmeste dagligvarebutik, hvilket giver god eksponering og nem adgang for kunder og klienter.
Udenfor venter et skønt og ugeneret gårdmiljø med plads til afslapning, hygge og udeliv. Dertil kommer et godt udhus med garage og to skure, som giver gode opbevarings- og værkstedsmuligheder.
Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig mulighederne på Kattedamsvej 5.
Boligens areal: 215m2
Værelser: 4
Grundareal: 525m2
Ejerudgift pr. måned: 2.481kr.
Klar til at få et nærmere kig? Book en fremvisning lige her.
