Opdag en velholdt villa beliggende på Gyvelvej 2 i hjertet af Aabybro, eksklusivt til salg hos Mæglerhuset Aabybro. Denne attraktive villa tilbyder nem adgang til Aabybro Centret, skoler, og idrætsfaciliteter. Med energieffektive løsninger og moderne opdateringer såsom solcelleanlæg, varmepumpe, og et stilfuldt Nettoline køkken fra 2010, er boligen ideel til både familielivet og udeliv, omgivet af grønne områder og en charmerende have.
Adresse: Gyvelvej 2 9440 Aabybro
Pris: 2.295.000
Velkommen til Gyvelvej 2 – en velholdt villa med en attraktiv og central beliggenhed i Aabybro. Her bor du tæt på det hele. Aabybro Centret ligger i kort afstand med et bredt udvalg af dagligvarebutikker og specialforretninger, og for børnefamilien er hverdagen nem med både skole og idrætsfaciliteter lige i nærheden. Samtidig har du grønne områder inden for kort afstand, som giver gode muligheder for udeliv.
Boligen er løbende renoveret og vedligeholdt og fremstår i flot stand. De fine mahognivinduer fra 2009 tilfører huset et klassisk udtryk, mens solcelleanlægget og luft til luft varmepumpen fra 2012 bidrager til en energieffektiv hverdag. Der er gulvvarme i entré, køkken og badeværelse, og der er desuden forberedt til gulvvarme i stuen.
Du træder ind i boligen via entréen, som giver adgang til hjemmets opholdsrum. Her åbner det skønne køkkenalrum sig op med åben forbindelse til stuen. Køkkenet er et flot Nettoline køkken fra 2010 med et moderne udtryk, hvor hvide, grebsfrie fronter giver et stilrent og tidløst præg. Den store køkkenø fungerer som et naturligt samlingspunkt og giver både god arbejdsplads og mulighed for at samles omkring madlavningen.
Stuen er hyggelig med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Derudover får du et ekstra opholdsrum i form af en lys og rummelig udestue med højt til loftet, som skaber en dejlig rumfornemmelse og en fin forbindelse til haven.
Boligen rummer tre gode værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til terrassen og kan anvendes som ekstra opholdsstue, hvis ønsket. Derudover er der et mindre værelse, som er oplagt som walk-in closet eller lignende. Badeværelset er fra 2004, og bryggerset byder på både vaskefaciliteter og god opbevaringsplads.
Udenfor venter en flot og velplejet have med flere hyggelige kroge, hvor du kan finde både sol og læ. Den sydvendte terrasse giver masser af solrige timer og danner en skøn ramme om udelivet. Til boligen hører desuden en stor dobbeltgarage med el-porte, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring.
Her får du en velholdt villa med en god planløsning og en central beliggenhed – en bolig, der er klar til at danne rammen om hverdagen. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.
Boligens areal: 146m2
Værelser: 4
Grundareal: 1030m2
Ejerudgift pr. måned: 2.072kr.
Vil I tage et kig på boligen? Book en fremvisning direkte her.
mandag - Torsdag: 10.00 - 16.30
Fredag: 10.00 - 15.30
Lørdag & Søndag: Lukket
